для Android
для IOS
Разъяснения по №354 о предоставлении коммунальных услуг
Жильцам – ответственность, управляющим компаниям – новые обязательства
В сентябре в 2012 году в полную силу должно вступить Постановление Правительства РФ №354, определяющее новые правила предоставления коммунальных услуг, - подробнее об этом рассказал начальник УЖКХ Евгений Михайлов .
Постановление, прежде всего регулирует отношения сторон в сфере ЖКХ, детализирует обязательства управляющих компаний и наделяет жильцов ответственностью за использование общедомового имущества. Основная цель Правил - сделать коммунальные расчеты более «прозрачными» для потребителей, снизить потери потребляемых коммунальных ресурсов и ликвидировать недобросовестных игроков жилищно-коммунального рынка. Правила положат конец пресловутой «13 квитанции». Сегодня мы платим за тепло круглый год, даже летом, (в соответствии с Постановлением РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам») и раз в год ресурсоснабжающие организации производят корректировку объема поданного тепла. Отсюда и появляется 13-ая квитанция. Теперь будем платить строго по факту потребления. При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик – платим по нему (теперь – и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет – расчеты взимаются по нормативам. Важно и то, что в документ акцентирует внимание на качестве коммунальных услуг, формирует требования с допустимыми отклонениями, а также порядок перерасчета оплаты за некачественную услугу. Принципиально важно, что Правилами определен норматив на содержание мест общего пользования. Плата по нормативу будет взиматься с квадратного метра жилого помещения, а не пропорционально объему потребленной коммунальной услуги, как это происходит сейчас. В квитанциях оплата за места общего пользования будет вынесена отдельной строкой. В целом эти меры должны способствовать тому, чтобы платежи населения более прозрачными и понятными и снимут вопросы типа «почему я за одну лампочку в подъезде плачу столько же сколько и за всю бытовую технику в квартире». Помимо этого новые правила ужесточают борьбу с теми, кто недобросовестно относится к платежам за коммунальные услуги. К слову владимирцы должны за потребленные ресурсов около 250 миллионов рублей, а в целом собираемость по городу никогда не превышает 98%. Новые правила устанавливают такой порядок: как только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысит сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней – должнику отключают освещение и прекращают подачу горячей воды.
· Все о плате за коммунальные услуги по новым правилам
· Как делается перерасчет за коммунальные услуги
· Оплата ЖКХ по новым правилам с 1 сентября 2012 года
Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
|
№№ |
Наименование работ |
Периодичность |
|
1 |
Уборка лестничных площадок и маршей |
Сухая уборка –
1 раз в неделю, |
|
2
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Обметание пыли с потолков. |
1раз в год |
|
3 |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, мытье окон. |
2 раза в год |
|
4 |
Уборка технического этажа и подвального помещения |
2 раза в год |
|
5 |
Уборка и очистка придомовой территории |
Ежедневно |
|
6 |
Окос газона |
По мере необходимости |
|
7 |
Подрезка деревьев и кустарников |
По мере необходимости |
|
8 |
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. |
|
9 |
Ликвидация скользкости |
По мере необходимости |
|
10 |
Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек |
По мере необходимости |
|
11 |
Вывоз твердых бытовых отходов |
15 раз в месяц |
|
12 |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
|
13 |
Содержание лифтов, уборка кабин лифтов |
Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) |
|
14 |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
По мере необходимости |
|
15 |
Консервация системы центрального отопления. Ремонт просевших отмосток |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
|
16 |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. |
По мере необходимости |
|
17 |
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
|
18 |
Промывка и опрессовка систем центрального отопления |
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
|
19 |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения |
Прочистка
канализационного лежака – по мере выявления неисправностей. |
|
20 |
Регулировка и наладка систем отопления |
По мере надобности |
|
21 |
Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета |
Количество и тип приборов учета, требующих проведения поверки |
|
22 |
Устранение аварий |
По мере поступления |
|
23 |
Выполнение заявок Собственника и лиц, пользующихся его помещениями по устранению иных недостатков |
По мере поступления |
|
24 |
Дератизация |
4 раза в год |
|
25 |
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
Круглосуточно |
|
26 |
Прием от Собственника и лиц, пользующихся его помещениями, заявок и сообщений об авариях и нарушениях |
Круглосуточно |
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
№ |
Вид работ |
Состав работ |
|
1. |
Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений |
1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен. |
|
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления. |
||
|
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов. |
||
|
4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное). |
||
|
5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов. |
||
|
6. Ремонт отмостки. |
||
|
7. Восстановление приямков, входов в подвалы. |
||
|
2. |
Работы, выполняемые по ремонту стен |
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. |
|
2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов. |
||
|
3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. |
||
|
3. |
Работы, выполняемые при ремонте перекрытий |
1. Временное крепление перекрытий. |
|
2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. |
||
|
4. |
Работы, выполняемые по ремонту крыш |
1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами. |
|
2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. |
||
|
3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. |
||
|
4. Частичная замена рулонного ковра. |
||
|
5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. |
||
|
6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания. |
||
|
5. |
Оконные и дверные заполнения |
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. |
|
2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования. |
||
|
6. |
Перегородки |
1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок. |
|
7. |
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей |
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. |
|
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. |
||
|
3. Частичная замена и укрепление металлических перил. |
||
|
4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей. |
||
|
8. |
Полы |
1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. |
|
9. |
Работы, выполняемые по внутренней отделке |
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования. |
|
2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации. |
||
|
10. |
Работы, выполняемые по наружной отделке |
1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей. |
|
2. Частичный ремонт фасадов зданий. |
||
|
11. |
Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления |
1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. |
|
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. |
||
|
3. Утепление труб, расширительных баков. |
||
|
4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем. |
||
|
5. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. |
||
|
6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. |
||
|
7. Промывка системы центрального отопления. |
||
|
8. Регулировка и наладка систем центрального отопления. |
||
|
12. |
Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации |
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий. |
|
2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования. |
||
|
3. Ремонт и прочистка водонагревателей. |
||
|
4. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов. |
||
|
5. Ремонт внутренних водостоков. |
||
|
6. Ремонт и замена вентилей. |
||
|
7. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования. |
||
|
8. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности. |
||
|
13. |
Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения |
1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования. |
|
2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования. |
||
|
14. |
Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов |
1. Ремонт входных площадок, отмосток. |
|
2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях. |
||
|
3. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях. |
||
|
15. |
Разные работы |
1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах. |
|
2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. |
||
|
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на технических этажах и в подвалах домов. |
||
|
4. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения. |
||
|
5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. |
||
|
6. Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг. |
||
|
7. Ремонт, телевизионных антенн коллективного пользования. |
Примечания. 1.Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
1. Услуги по обеспечению поставки в мгогоквартирный дом коммунальных ресурсов.
2. Заключение от имени собственников помещений в многоквратирном доме договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определнных решением общего собрания собственников ( в том числе, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
3. Учет собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Хранение и постоянное обновление технической документации по многоквартирным домам.
5. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями.
6. Ведение претензионно-исковой работы и исполнительного производства по взысканию задолженности.
7. Планированию работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
8. Организация работ по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных денежных средств в порядке, согласованном с собственниками.
9.Технический контроль за выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
10. Подготовка и проведение мероприятий, связанных с проведением капитального ремонта.
11. Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту.
12. Осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств.
13. Формирование плановых и фактических доходов и расходов по каждому многоквартирному дому.
14. Прием и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством предоставляемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом.
15. Осуществление учета зарегистрированных граждан в жилом помещении и ведение приема документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания.
16. Проверка паспортного режима.
17. Иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Общая информация
Управляющая организация - общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЮКС" (ООО "УК ЛЮКС")
Директор: Пронин Михаил Владимирович
ИНН 3306016878 / КПП 332701001
ОГРН 1133326000620
Поставлено на учет 23 сентября 2013 года в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС № 3 по Владимирской области
Юридический адрес : 600022, г.Владимир, ул.Ставровская, д.10
Фактический адрес : г.Владимир, ул.Ставровская, д.10
тел. 54-58-06, факс 54-58-06;
Почтовый адрес : 600022, г.Владимир, ул.Ставровская, д.10 тел. 54-58-06, факс 54-58-06;
сайт: www.yklux33.ru
E-mail: sekretar@yklux33.ru
Реквизиты для оплаты платежной квитанции
Режим работы:
понедельник, вторник, среда, четверг, пятница:
с 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00;
суббота, воскресенье:
выходной.
|
Фамилия Имя Отчество |
Должность |
Часы личного приема |
телефон |
|
Пронин Михаил Владимирович |
Генеральный директор |
понедельник с 16.00 до 17.00 |
54-58-06 |
|
Прохорова Елена Леонидовна |
Исполнительный директор |
54-06-33 |
|
|
Шмелёва Марина Генадьевна |
Главный бухгалтер |
45-23-31 |
|
|
Дундукова Екатерина Юрьевна |
Начальник планово-экономического отдела |
38-32-02 |
|
|
Балясова Алла Валентиновна |
Главный инженер |
52-09-07 |
|
|
Сатарова Марина Николаевна |
ИО начальника отдела производственно-технического контроля |
45-23-39 |
|
|
Клыгина Екатерина Ивановна |
Юридический отдел |
54-06-33 |
|
|
Королева Людмила Викторовна |
Специалист по кадрам |
54-06-02 |
|
|
Магничкин Сергей Игоревич Жанин Сергей Юрьевич |
Отдел АСУ |
54-06-02 |
|
|
Присяжнюк Сергей Борисович |
Инженер по мобилизационной работе |
54-06-32 |
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА:
ул.Николая Островского, дом 66А
(4922) 36-69-58
пн-пт : с 17.00 до 8.00 сб-вс : круглосуточно
Аварийная служба по лифтам ООО«Альянс-Групп»:
(4922) 45-12-41,
У нас заключены договоры с 2 подрядными организациями, которые обслуживают следующие дома:
ООО"Оникс"
Директор Дмитриев Николай Николаевич
ул.Николая Островского, дом 66а
телефон 54-49-36
ООО"Горизонт"
Исполнительный директор Желанков Максим Андреевич
ул.Николая Островского, дом 66а
телефон 54-49-36
Паспортный стол ООО "УК ЛЮКС":
ул.Ставровская, д.10
телефон 44-40-98
Часы приема паспортного стола:
пн.,вт.,ср.,пт. --- с 8-00 до 10-00 и с 14-00 до 17-00 ;
четверг --- неприёмный день ;
сб.,вс. --- выходные дни.
Сведения о членстве в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций.
Информация по предупреждению аварий и ЧС
Раздел: 1. Опожарной безопасности
a)Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»
· Права и обязанности граждан в области пожарной безопасности
· Права и обязанности организаций в области пожарной безопасности
· Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
· Административная ответственность руководителей организаций
б) Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
· Цели и сфера применения технического регламента
· Первичные средства пожаротушения в зданиях, сооружениях и строениях
· Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
в) Права и обязанности граждан по соблюдению мер противопожарной безопасности в квартирах, жилых домах.
г) Правила поведения при пожаре в квартире, жилом доме.
д) Детская шалость с огнем.
е) Основные правила поведения в различных чрезвычайных ситуациях
· Пожарная безопасность в квартире
· Пожарная безопасность в деревянном доме
· Пожарная безопасность в лесу
· Если начался пожар, поступайте так
ж) О безопасности при лесном пожаре
· Как правильно выйти из горящего леса
· Если Вы оказались в зоне пожара
· Как правильно тушить небольшой пожар
· Если горит торфяное поле (болото)
· В пожароопасный сезон в лесу Запрещается
· При обнаружении запаха газа в подъезде, подвале, во дворе, на улице
· При обнаружении запаха газа в подъезде, подвале, во дворе, на улице
· При появлении в помещении квартиры (дома) запаха газа
з) Пожар в лифте
Раздел: 2. Правила пользованиягазом в быту
· При обнаружении запаха газа в подъезде, подвале, во дворе, на улице
· При обнаружении запаха газа в подъезде, подвале, во дворе, на улице
· При появлении в помещении квартиры (дома) запаха газа
Раздел: 3. Привозникновении чрезвычайных ситуаций на системе теплоснабжения
· При прекращении подачи тепла в жилые помещения в осенне-зимний период
· В случае эвакуации из жилого помещения, оставшегося без тепла в осенне-зимний период:
Раздел: 4.Угроза применения взрывного устройства
Памятка гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опастности
· Действия при объявлении экстренной эвакуации из здания
· Основные правила обеспечения личной безопасности
o в семье
o в многоквартирном доме
o на работе
o в общественном транспорте
o при получении информации об эвакуации
o Помощь пострадавшим
§ на массовом мероприятии с большим количеством человек
§ при обнаружении подозрительного предмета, который может оказаться взрывным устройством
§ При обнаружении подозрительного предмета, который может оказаться взрывным устройством
§ как себя вести при их обнаружении? Какие действия предпринять?
§ во всех перечисленных случаях
Раздел: 5. Как вести себя на воде
· Как вести себя на воде в летнее время
· Меры безопасности при отдыхе на водоёмах
· Что нужно знать купающимся
· Как избежать озноба и судорог во время купания?
· Действия пловца при появлении судорог
· Оказание помощи людям, терпящим бедствие на воде
· Меры безопасности при ледоставе и на льду
· Любители подледного лова рыбы
Раздел 6. Каквести себя в Новогодние праздники
· Меры безопасности по применению гражданами
· Бытовых пиротехнических изделий
· О мерах пожарной безопасности при украшении ёлки
· Советы родителям по охране жизни и здоровья детей
· Памятка для родителей по обучению детей правилам дорожного движения
· Опросник для родителей
Новости 31 - 34 из 34
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец